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03/12/2008

L’immobilier de banlieue, flingué par la crise

Par Élisa Mignot

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Alors qu’aux États-Unis, des milliers de familles surendettées sont contraintes de quitter leur maison, avons nous une crise des suprimes dans les banlieues françaises ? Qui sont les premiers touchés ? Qui en profite ?

« Non, nous ne sommes pas dans la même situation que les États-Unis, déclare d’emblée Kamel Yahiaoui, les banques ont été plus sérieuses en France, elles n’ont pas financé de personnes trop endettées. » Le directeur d’une agence immobilière de Bondy explique que la tradition dans l’hexagone est au crédit à taux fixe plutôt que variable [ce qu’on appelle le « crédit revolving », pratique sur laquelle nous allons revenir prochainement avec une enquête]. Les mensualités des emprunteurs ne vont donc pas doubler ou tripler comme outre-Atlantique. « Ici, en fait, on est bien », souffle-t-il, comme pour se rassurer. Car Kamel Yahioui est tout de même assez inquiet.

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23/10/2008

Krach 93 ?

Par Élisa Mignot

 

S’il y avait eu une bourse du 93, elle se serait à coup sûr effondrée lundi dernier, suite à l’annonce de Claude Bartolone. Le président du Conseil Général de Seine-Saint-Denis a en effet tiré la sonnette d’alarme : le département est fortement endetté. En cause ? Des « subprimes à la française » qui, en raison de la crise financière, risquent bien mettre en faillite le département.

 

2350114208_949a285c7a_m.jpgLe socialiste a révélé ce jour-là que le département était endetté à hauteur de plus de 800 millions d’euros mais surtout que la somme à rembourser chaque année par la collectivité pourrait passer de 40 à 80 millions d’euros. D’après l’audit financier commandé par le nouveau président du 93, les « emprunts toxiques » constituent 97% de la dette du département. « Toxiques » ou « exotiques », a-t-on coutume de dire, car ces emprunts accordés par les banques à des taux variables sont indexés sur le cours du dollar, du yen, du franc suisse ou même du taux d’inflation américain. Ce qui les rend très dangereux. Le pourcentage de remboursement de ces emprunts est donc adossé à des taux qui non seulement fluctuent mais qui, avec la crise financière, ont une forte tendance à augmenter.

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