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08/10/2009

Prêts immobiliers : des taux extraordinairement bas…

Les taux moyens se situent actuellement à 3,95%, 4,05 % et 4,25%, pour les durées 15, 20, et 25 ans.  Cette baisse des taux s’accompagne  d’une chute des prix de l’immobilier : 10 % en moyenne sur l’année.  C'est donc le moment ou jamais d'acheter.. et pour bien négocier avec votre banquier, n'hésitez pas à aller sur les sites meilleurtaux et empruntis, vous trouverez la situation des taux au jour le jour.

 

 

03/10/2009

Le 9-3 attire les riches...

Chaker_ISF_t.jpg« La Seine-Saint-Denis, c’est de la bombe baby… » Ce célèbre refrain du groupe NTM, deviendra peut-être l’hymne des nantis du 9-3, nantis de plus en plus nombreux à peupler ce département. Alors que certains décident de s’expatrier en Suisse, d’autres préfèrent se réfugier à Aubervilliers. Mais ils sont fous ? Pas si sûr !

Incroyable mais vrai, des contribuables assujettis à l’impôt de solidarité sur la fortune habitent dans un territoire qui évoque à beaucoup misère sociale et délinquance. Il semblerait que cette image d’Épinal soit en train de se brouiller quand on voit les chiffres du ministère de l’économie. En effet, selon Bercy qui a recensé les citoyens du 93 assujettis à l’ISF dans les villes de plus de 20 000 habitants comptant au moins 50 foyers concernés, plus de 4000 foyers du département vont devoir s’acquitter de l’impôt réservé aux plus aisés pour l’année 2008. Chose inattendue, ce chiffre est en pleine explosion : de 7% par rapport à l’année 2007 et de 144% par rapport à 2002. Mais qui sont ces bébés Rothschild, qui délaissent Neuilly pour Montreuil ?

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24/03/2009

Salon de l’immobilier : les banques veulent y croire mais bloquent les crédits

Par Chaker Nouri

salon.jpegPour les banquiers, c'est le moment d'acheter. Ils l'ont dit et redit à Chaker, qui a fait un tour la semaine dernière au Salon national de l'Immobilier. Il a pourtant croisé nombre de clients qui ne parviennent pas à obtenir de crédit ou une baisse des taux. Reportage.

Dans un contexte de baisse de taux et des prix de l'immobilier, en particulier dans l'ancien, le Salon National de l'Immobilier s'est réuni à Porte de Versailles, du 19 au 22 mars 2009. Tous les acteurs du secteur étaient présents, banques, courtier, promoteurs. C'est l'endroit idéal, pour démontrer que, malgré la crise et le manque de liquidités supposé du marché, les financiers sont toujours présents pour accompagner les personnes souhaitant investir dans l'immobilier à titre privée où comme un placement financier.

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23/03/2009

Le flux croisé des retraités Français et Marocains

Par Chaker Nouri

maroc_France.jpgLe Salon de l'Immobilier offrait un raccourci saisissant. Germaine, retraitée parisienne, va vivre à Tanger. Rachid, lui, retraité marocain, délaisse sa villa au bled et cherche un pavillon en banlieue parisienne.

Au Salon National de l'Immobilier, qui s'est tenu Porte de Versailles du 19 au 22 mars et par ailleurs assez peu fréquenté, un stand n'a pas désempli : celui du Maroc. Les deux charmantes jeunes commerciales chargées de promouvoir l'achat d'un appartement ou d'une villa au Maroc n'arrêtent pas, pas le temps de prendre une pause. Il faut dire que le royaume de Mohammed VI a tout pour attirer les français en mal d'exotisme... et d'économie.

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03/12/2008

L’immobilier de banlieue, flingué par la crise

Par Élisa Mignot

IMG_4560.JPG

Alors qu’aux États-Unis, des milliers de familles surendettées sont contraintes de quitter leur maison, avons nous une crise des suprimes dans les banlieues françaises ? Qui sont les premiers touchés ? Qui en profite ?

« Non, nous ne sommes pas dans la même situation que les États-Unis, déclare d’emblée Kamel Yahiaoui, les banques ont été plus sérieuses en France, elles n’ont pas financé de personnes trop endettées. » Le directeur d’une agence immobilière de Bondy explique que la tradition dans l’hexagone est au crédit à taux fixe plutôt que variable [ce qu’on appelle le « crédit revolving », pratique sur laquelle nous allons revenir prochainement avec une enquête]. Les mensualités des emprunteurs ne vont donc pas doubler ou tripler comme outre-Atlantique. « Ici, en fait, on est bien », souffle-t-il, comme pour se rassurer. Car Kamel Yahioui est tout de même assez inquiet.

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